1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比-27.5%
文京区
113.5万円/㎡
前年比+71.2%
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文京ハイツ
東京都文京区大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
1976年築 / 13階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
7,201万円
69.7万円/㎡
3,379
5,927
8,475
11,023
AI査定結果
推定相場価格
7,201万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,927万円〜8,475万円
57.4万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月16日
文京ハイツ
5,700万円（55.2万円/㎡）/ 3階 / 103.31㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 5,700万円 | 55.2万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/11/09 | 4,980万円 | 90.5万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 4,698万円 | 85.4万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 5,500万円 | 53.2万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/08/02 | 3,490万円 | 63.5万円 | 3階 | 55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,200万円 | 50.3万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/03/12 | 5,300万円 | 51.3万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 5,500万円 | 84.6万円 | 9階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 7,490万円 | 84.3万円 | 6階 | 88.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 5,080万円 | 53.5万円 | 6階 | 94.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 4,580万円 | 78.9万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 6,380万円 | 71.8万円 | 6階 | 88.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 85.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 5,400万円 | 52.3万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/01 | 5,280万円 | 90.9万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.5%下落、文京区では71.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は文京区の平均と比較して51.4%割安です。